Prix du m² à
Vorey (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vorey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
382 €/m² 2 169 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vorey continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 40,08 % de hausse sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 28,3 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Vorey se situe en Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 1 450 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 41e position pour ce qui est de la population. On observait 63 % de propriétaires. 78,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles constituaient 77,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Vorey.
À Vorey, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 419 € en décembre 2023, et oscillait de 403 à 2 078 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 24,91 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vorey s'élevait à 722 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer était de 361 €.
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
0 €/m²
413
Haute-Loire (43)
1 707 €/m²
0 €/m²
495
Haute-Loire (43)
618 €/m²
0 €/m²
502
Haute-Loire (43)
914 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
506
Haute-Loire (43)
1 500 €/m²
0 €/m²
988
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 018€
127 710€ d’achat
3 308€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Vorey est de 131 018 €, comprenant 127 710 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 308 euros, dont 928 € de taxes, 1 020 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 621€
127 710€ d’achat
9 911€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 137 621 euros : 127 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 911 €. Les émoluments du notaire constituent 1 020 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 530 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Vorey vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Vorey, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vorey continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 40,08 % de hausse sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 28,3 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position parmi les villes du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Vorey. Le loyer moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 28,3 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 36,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vorey.