Prix du m² à
Beaulieu (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 102 €/m² 2 231 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Beaulieu n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 486 € en 2018 à 1 554 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 32,82 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Beaulieu est une municipalité de la Haute-Loire (43). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 043 habitants en 2020, ce qui la place à la 55e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Le parc immobilier était composé à 89,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier beyot est assez stable, avec sur 2022 13 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Beaulieu, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 116 et 2 208 €/m². Il était de 1 554 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 12,28 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 564 euros à Beaulieu, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 282 €.
Haute-Loire (43)
1 707 €/m²
0 €/m²
495
Haute-Loire (43)
585 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
1 600 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Loire (43)
904 €/m²
842 €/m²
1 536
Haute-Loire (43)
1 500 €/m²
0 €/m²
988
Haute-Loire (43)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 419
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
174 908€
170 940€ d’achat
3 968€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 m² à Beaulieu se chiffre autour de 174 908 euros, répartis entre 170 940 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 968 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 242 € et les émoluments du notaire pour 1 366 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
183 745€
170 940€ d’achat
12 805€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devez compter 183 745 euros d'investissement, incluant 170 940 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 805 euros de frais de notaire, qui se partagent en 10 079 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 366 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Beaulieu. Tablez plutôt sur 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Beaulieu. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaulieu n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 486 € en 2018 à 1 554 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 32,82 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 91e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, passant de 1 170 € à 1 554 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beaulieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 10,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Beaulieu sur le plan de l'investissement immobilier.