Prix du m² à
Roche-en-Régnier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roche-en-Régnier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
618 €/m²
503 €/m² 760 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2018, avec 20,56 % de diminution en 5 ans, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec un recul de 3,59 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Roche-en-Régnier occupait la 170e position à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Roche-en-Régnier est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 479 habitants en 2020, ce qui la place en 100e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Roche-en-Régnier est en bonne santé avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021).
À Roche-en-Régnier, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 564 €, et pouvait fluctuer entre 501 et 778 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 750 €/m² en 2022 à 564 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 415 € à Roche-en-Régnier. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 207 euros.
Haute-Loire (43)
1 707 €/m²
0 €/m²
495
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
1 265 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
347
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
506
Haute-Loire (43)
1 643 €/m²
0 €/m²
233
Haute-Loire (43)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 419
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 073€
67 680€ d’achat
2 393€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Roche-en-Régnier, vous devez tabler sur 70 073 euros d'investissement. En plus des 67 680 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 2 393 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 492 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 541 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 571€
67 680€ d’achat
5 891€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 73 571 euros : 67 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 891 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 991 € d'impôts et 541 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Roche-en-Régnier. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Roche-en-Régnier, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2018, avec 20,56 % de diminution en 5 ans, néanmoins sa réduction tend à se modérer, avec un recul de 3,59 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Roche-en-Régnier occupait la 170e position à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une légère diminution, passant de 585 €/m² à 564 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Roche-en-Régnier, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % du parc immobilier. De plus, il y avait 12 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Roche-en-Régnier.