Prix du m² à
Chamalières-sur-Loire (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamalières-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 707 €/m²
1 254 €/m² 2 159 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chamalières-sur-Loire enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 960 € en 2018 à 682 € en 2021, puis à 2 085 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 16e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Chamalières-sur-Loire compte parmi les localités de la Haute-Loire (43). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 497 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 97e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier chamaliérois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Chamalières-sur-Loire atteignait 2 085 €, et pouvait osciller entre 1 367 et 2 471 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 802 €/m² en 2022 à 2 085 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 458 € à Chamalières-sur-Loire. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 229 euros.
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
162
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
1 265 €/m²
2 899
Haute-Loire (43)
618 €/m²
0 €/m²
502
Haute-Loire (43)
904 €/m²
842 €/m²
1 536
Haute-Loire (43)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 419
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 377€
250 200€ d’achat
5 177€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Chamalières-sur-Loire est de 255 377 €, comportant 250 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 177 €, au sein desquels on retrouve 1 999 € d'émoluments du notaire, 1 818 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 312€
250 200€ d’achat
18 112€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 268 312 euros. Cette somme comprend 250 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 18 112 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 999 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 14 753 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Chamalières-sur-Loire ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Chamalières-sur-Loire, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chamalières-sur-Loire enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 960 € en 2018 à 682 € en 2021, puis à 2 085 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 16e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 205,72 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chamalières-sur-Loire, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 17 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Chamalières-sur-Loire sur le plan de l'investissement immobilier.