Prix du m² à
Bellevue-la-Montagne (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellevue-la-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
136 €/m² 1 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bellevue-la-Montagne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 880 €/m² en 2018 à 1 133 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 6,79 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Bellevue-la-Montagne fait partie du département de la Haute-Loire (43). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 448 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait donc en 107e position en termes de population. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 92,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Bellevue-la-Montagne avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 133 € à Bellevue-la-Montagne, et pouvait fluctuer de 222 à 1 868 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 717 €/m² en 2022 à 1 133 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 493 € à Bellevue-la-Montagne. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 246 euros.
Haute-Loire (43)
471 €/m²
0 €/m²
471
Haute-Loire (43)
1 005 €/m²
0 €/m²
479
Haute-Loire (43)
1 038 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Loire (43)
898 €/m²
0 €/m²
399
Haute-Loire (43)
914 €/m²
0 €/m²
310
Haute-Loire (43)
1 018 €/m²
0 €/m²
506
Haute-Loire (43)
1 341 €/m²
0 €/m²
1 419
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Bellevue-la-Montagne se chiffre autour de 139 394 €. Aux 135 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 3 434 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 988 € d'impôts, 1 086 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 146 423 euros, comprenant 135 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 463 euros, dont 8 017 € de taxes, 1 086 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bellevue-la-Montagne va avoir besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Bellevue-la-Montagne, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bellevue-la-Montagne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 880 €/m² en 2018 à 1 133 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 6,79 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 138e rang au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 4 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 6,79 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bellevue-la-Montagne, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,7 % des habitations. Par ailleurs, 19,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bellevue-la-Montagne !