Prix de l’immobilier à
Volckerinckhove
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volckerinckhove et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 553 €/m² 2 092 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Volckerinckhove se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, avec un recul de 1,82 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 346e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Volckerinckhove dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 562 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 465e position parmi les municipalités du département du Nord. On notait 87,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Volckerinckhove. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Volckerinckhove avaient un prix moyen de 1 831 €/m². Il fluctuait de 1 325 à 1 954 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 124 € en 2022 à 1 831 € en 2023.
À Volckerinckhove, les impôts locaux moyens étaient de 542 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 271 euros.
Nord (59)
1 529 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
3 037 €/m²
0 €/m²
380
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
1 726 €/m²
0 €/m²
584
Nord (59)
2 031 €/m²
0 €/m²
806
Nord (59)
2 294 €/m²
1 850 €/m²
950
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
314
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 432€
219 720€ d’achat
4 712€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Volckerinckhove représente un investissement total d'environ 224 432 euros. Outre les 219 720 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur 4 712 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 756 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 791€
219 720€ d’achat
16 071€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 235 791 euros d'investissement, comprenant 219 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 071 euros, dont 1 756 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 955 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût votre nouvelle maison à Volckerinckhove ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Volckerinckhove, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Volckerinckhove se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2 ans, avec un recul de 1,82 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 346e rang parmi les localités du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 865 €/m² à 1 831 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Volckerinckhove ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Volckerinckhove sur le plan de l'investissement immobilier.