Prix de l’immobilier à
Rubrouck
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rubrouck et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 294 €/m²
2 208 €/m² 2 473 €/m²
Appartement
1 850 €/m²
1 850 €/m² 1 850 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rubrouck n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 814 € en 2018 à 2 072 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 23,63 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 217e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Rubrouck fait partie du Nord (59). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 924 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 370e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier rubrouckois est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Rubrouck pouvait varier entre 1 850 et 1 850 €. En moyenne, il atteignait 1 850 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 294 €. Il fluctuait de 1 671 à 2 478 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 281 €/m² en 2022 à 2 294 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 360 euros à Rubrouck. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 180 €.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 620
Nord (59)
1 529 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
3 037 €/m²
0 €/m²
380
Nord (59)
2 063 €/m²
0 €/m²
566
Nord (59)
2 099 €/m²
0 €/m²
789
Nord (59)
313 €/m²
0 €/m²
383
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
586
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 840€
275 280€ d’achat
5 560€ de frais
À Rubrouck, tablez sur 280 840 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 275 280 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 560 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 199 € d'émoluments du notaire et 2 000 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 071€
275 280€ d’achat
19 791€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 295 071 euros, dont en moyenne 275 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 791 €. Au sein de cette somme, 16 231 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 199 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rubrouck vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Rubrouck, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez compter une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rubrouck n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 814 € en 2018 à 2 072 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 23,63 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 217e position dans le département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Rubrouck. Le prix moyen a grimpé de 23,63 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une inflation de 16,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Rubrouck.