Prix de l’immobilier à
Merckeghem
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merckeghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 100 €/m² 2 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Merckeghem continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 21,06 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 16,16 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 174e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Merckeghem fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 603 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc à la 454e position parmi les municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Merckeghem est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Merckeghem, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 106 à 2 445 €, et s'élevait à 1 811 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 12,51 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 493 euros à Merckeghem. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 246 €.
Nord (59)
1 529 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 155
Nord (59)
1 835 €/m²
0 €/m²
474
Nord (59)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 188
Nord (59)
2 031 €/m²
0 €/m²
806
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
586
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 995€
217 320€ d’achat
4 675€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Merckeghem représente 221 995 €. Ce montant inclut 217 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 675 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 579 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 736 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 230€
217 320€ d’achat
15 910€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 233 230 euros : 217 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 910 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 736 €, et les taxes 12 814 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Merckeghem vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Merckeghem, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Merckeghem continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 21,06 % d'augmentation en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 16,16 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 174e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a enregistré une réduction de 9,45 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une hausse de 16,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Merckeghem, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 8,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Merckeghem.