Prix de l’immobilier à
Broxeele
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broxeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 037 €/m²
3 037 €/m² 3 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Broxeele n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 117,39 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 43,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 76e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Broxeele dépend du département du Nord, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 397 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 521e rang dans le département du Nord. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des logements. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Broxeele. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Broxeele avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 037 et 3 037 €. Il s'élevait à 3 037 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 500 € à 3 037 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Broxeele, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 193 euros, contre 387 € pour une année complète.
Nord (59)
2 063 €/m²
0 €/m²
566
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
2 294 €/m²
1 850 €/m²
950
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
586
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 360€
364 440€ d’achat
6 920€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Broxeele nécessite un investissement total d'environ 371 360 €. Cette somme comprend 364 440 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 920 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 912 € et les taxes pour 2 648 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 200€
364 440€ d’achat
25 760€ de frais
Tablez sur un coût global de 390 200 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 364 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 25 760 euros. Ce chiffre se décompose en 2 912 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 488 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Broxeele ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Broxeele, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Broxeele n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 117,39 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une progression de 43,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 76e rang dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 2 113 €/m² en 2021 à 3 037 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec 25 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Broxeele, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Broxeele sur le plan de l'investissement immobilier.