Prix de l’immobilier à
Wulverdinghe
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wulverdinghe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 654 €/m² 1 886 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Wulverdinghe connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 662 €/m² en 2018 à 1 520 €/m² en 2021, puis à 1 798 €/m² en 2023. Au sein du département du Nord, cette localité occupait le 164e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Wulverdinghe est située dans la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 322 habitants en 2020, ce qui la place à la 544e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Wulverdinghe est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Wulverdinghe, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 798 €, et celui-ci pouvait varier de 1 654 à 1 886 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 431 € à Wulverdinghe. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 215 euros.
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
661
Nord (59)
2 031 €/m²
0 €/m²
806
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
474
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
586
Nord (59)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 549
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 412€
215 760€ d’achat
4 652€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Wulverdinghe, tablez sur 220 412 € d'investissement, comportant 215 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 652 €, dont 1 724 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 568 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 566€
215 760€ d’achat
15 806€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 231 566 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 215 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 15 806 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 722 € et les émoluments du notaire pour 1 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Wulverdinghe ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Wulverdinghe, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wulverdinghe connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 662 €/m² en 2018 à 1 520 €/m² en 2021, puis à 1 798 €/m² en 2023. Au sein du département du Nord, cette localité occupait le 164e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Wulverdinghe. Le prix au m² moyen est passé de 1 520 € à 1 798 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 33,33 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 13 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Wulverdinghe, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !