Prix de l’immobilier à
Lederzeele
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lederzeele et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lederzeele poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 817 € en 2018 à 2 390 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 15,63 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 179e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Lederzeele fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était de 687 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 424e rang parmi les localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier lederzeelois est plutôt stable. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Lederzeele, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 390 et 2 390 €/m², et atteignait en moyenne 2 390 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 421 € en 2022 à 2 390 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 457 € à Lederzeele, ou 228 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
3 037 €/m²
0 €/m²
380
Nord (59)
2 063 €/m²
0 €/m²
566
Nord (59)
1 444 €/m²
0 €/m²
965
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
474
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
586
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
314
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 535€
286 800€ d’achat
5 735€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Lederzeele s'élève à 292 535 euros, dont 286 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 735 € de frais de notaire, dont 2 292 € d'émoluments du notaire, 2 084 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 362€
286 800€ d’achat
20 562€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 307 362 euros : 286 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 562 euros. Ce chiffre se divise en 2 292 € d'émoluments du notaire, 16 911 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lederzeele nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Lederzeele. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lederzeele poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 817 € en 2018 à 2 390 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 15,63 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 179e position parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Lederzeele. Le prix au m² moyen est passé de 2 067 € à 2 390 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu une croissance de 33,33 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lederzeele, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !