Prix du m² à
Voisines (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voisines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
280 €/m² 1 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Voisines se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 267 € en 2021, puis à 1 441 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 133e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Voisines est localisée dans l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 515 habitants en 2020, ce qui la place en 150e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 91,6 % des habitants. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Voisines. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 441 € à Voisines, et fluctuait entre 297 et 1 815 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 37,05 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 431 euros à Voisines, ou 215 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
2 190 €/m²
0 €/m²
502
Yonne (89)
750 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
1 191 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
1 624 €/m²
0 €/m²
291
Yonne (89)
1 515 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
1 392 €/m²
1 177 €/m²
1 513
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 918€
172 920€ d’achat
3 998€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Voisines représente un investissement total d'environ 176 918 euros, répartis entre 172 920 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 998 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 256 € et les émoluments du notaire pour 1 382 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 858€
172 920€ d’achat
12 938€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 185 858 euros d'investissement. En dehors des 172 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 12 938 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 382 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 196 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Voisines va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Voisines, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voisines se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 292 € en 2018 à 1 267 € en 2021, puis à 1 441 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 133e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé sur les 4 dernières années à Voisines. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 11,53 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 11,11 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 8,4 % de locataires. En outre, 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Voisines.