Prix du m² à
Les Clérimois (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Clérimois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
1 609 €/m² 1 851 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Clérimois n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 107,58 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 17,88 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 124e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les Clérimois fait partie du département de l'Yonne. Elle est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population s'élevait à 299 habitants en 2020, ce qui la place en 228e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable aux Clérimois avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
Aux Clérimois, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 608 et 1 622 €, et s'élevait à 1 615 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 51,64 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 510 € aux Clérimois. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 255 euros.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
304
Yonne (89)
945 €/m²
0 €/m²
333
Yonne (89)
2 190 €/m²
0 €/m²
502
Yonne (89)
1 191 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
593 €/m²
0 €/m²
190
Yonne (89)
1 491 €/m²
0 €/m²
504
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 117€
193 800€ d’achat
4 317€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf aux Clérimois, vous devrez tabler sur 198 117 euros d'investissement, dont en moyenne 193 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 317 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 548 € d'émoluments du notaire, 1 408 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 135€
193 800€ d’achat
14 335€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 208 135 euros, comprenant 193 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 335 euros, dont 1 548 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 427 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces aux Clérimois, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km des Clérimois, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Clérimois n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec + 107,58 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 17,88 % de hausse ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 124e position au sein des villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 aux Clérimois. Le loyer moyen a augmenté de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 17,88 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 7,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité des Clérimois du point de vue de l'investissement immobilier.