Prix du m² à
Fontaine-la-Gaillarde (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-la-Gaillarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 190 €/m²
960 €/m² 2 598 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontaine-la-Gaillarde s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 615 € en 2018 à 1 438 € en 2021, puis à 2 190 € en 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité se plaçait au 50e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Fontaine-la-Gaillarde compte parmi les localités de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 502 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 154e position au niveau du département de l'Yonne. 93,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 190 € à Fontaine-la-Gaillarde, et variait de 960 à 2 478 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 31,37 %.
À Fontaine-la-Gaillarde, les impôts locaux moyens étaient de 667 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 333 euros.
Yonne (89)
1 624 €/m²
0 €/m²
291
Yonne (89)
593 €/m²
0 €/m²
190
Yonne (89)
1 515 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
2 276 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 491 €/m²
0 €/m²
504
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 169€
262 800€ d’achat
5 369€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fontaine-la-Gaillarde s'élève à 268 169 €. Prévoyez en effet 262 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 369 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 909 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 100 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 755€
262 800€ d’achat
18 955€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 281 755 euros, comportant en moyenne 262 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 955 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 100 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 15 495 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Fontaine-la-Gaillarde. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Fontaine-la-Gaillarde, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-la-Gaillarde s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 615 € en 2018 à 1 438 € en 2021, puis à 2 190 € en 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette localité se plaçait au 50e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 9,09 %. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 438 €/m² à 2 190 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-la-Gaillarde, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 6,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fontaine-la-Gaillarde en termes d'investissement immobilier.