Prix du m² à
Saligny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saligny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
910 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saligny repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 076 €/m² en 2021 à 1 567 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 60e rang à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Saligny relève du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 679 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 109e position au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 85,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier salignat est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saligny s'élevait à 1 567 €, et pouvait fluctuer entre 944 et 2 041 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 760 € en 2022 à 1 567 € en 2023.
À Saligny, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 899 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 449 €.
Yonne (89)
2 190 €/m²
0 €/m²
502
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 551
Yonne (89)
1 269 €/m²
709 €/m²
367
Yonne (89)
1 701 €/m²
1 443 €/m²
2 795
Yonne (89)
1 775 €/m²
1 939 €/m²
25 784
Yonne (89)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
2 276 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 491 €/m²
0 €/m²
504
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 542€
141 030€ d’achat
3 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Saligny représente 144 542 euros : 141 030 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 512 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 127 € et les impôts pour 1 025 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 832€
141 030€ d’achat
10 802€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 151 832 euros, dont 141 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 802 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 127 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 316 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saligny. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Saligny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saligny repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 076 €/m² en 2021 à 1 567 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 60e rang à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Saligny. Le prix moyen est passé de 1 076 €/m² à 1 567 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un accroissement de 87,5 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 14,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saligny, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !