Prix du m² à
La Postolle (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Postolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
750 €/m²
750 €/m² 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec -60,28 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 31,57 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, La Postolle se classait en 368e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,27 % sur 2 ans.
La Postolle compte parmi les localités du département de l'Yonne (89). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 138 habitants, ce qui la place en 300e position au niveau du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Postolle est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À La Postolle, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 750 et 750 €/m² en novembre 2023. En moyenne, elle était de 750 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 093 € en 2022 à 750 € en 2023.
À La Postolle, les impôts locaux moyens étaient de 406 €, soit un prorata de 203 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
1 191 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Yonne (89)
1 223 €/m²
0 €/m²
417
Yonne (89)
1 392 €/m²
1 177 €/m²
1 513
Yonne (89)
1 491 €/m²
0 €/m²
504
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Postolle représente un coût total d'environ 92 733 €, dont 90 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 733 €, dont 719 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 654 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Vous devrez compter 97 386 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 90 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 386 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 307 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 719 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à La Postolle nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Postolle, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 5 ans, avec -60,28 % entre 2018 et 2023, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 31,57 % de réduction depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, La Postolle se classait en 368e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,27 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 096 € à 750 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 14,29 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Postolle, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6,5 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Postolle.