Prix du m² à
Thorigny-sur-Oreuse (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigny-sur-Oreuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
994 €/m² 1 693 €/m²
Appartement
1 177 €/m²
1 110 €/m² 1 243 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thorigny-sur-Oreuse n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 63,81 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 23,6 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 65e position parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Thorigny-sur-Oreuse dépend du département de l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité recensait 1 405 habitants, ce qui la place au 41e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Thorigny-sur-Oreuse. Sur 2022, on recense 30 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Thorigny-sur-Oreuse était de 1 969 € en moyenne, et pouvait varier entre 1 969 et 1 969 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 51,46 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 1 078 à 1 917 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 435 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 472 € en 2022 à 1 435 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 568 € à Thorigny-sur-Oreuse. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 284 euros.
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
605
Yonne (89)
750 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
1 663 €/m²
0 €/m²
273
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Yonne (89)
1 235 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
1 491 €/m²
0 €/m²
504
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
À Thorigny-sur-Oreuse, tablez sur un investissement global de 176 187 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 172 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 987 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 376 € d'émoluments du notaire et 1 251 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 185 089 euros, dont 172 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 889 euros, au sein desquels on retrouve 1 376 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 153 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Thorigny-sur-Oreuse a besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Thorigny-sur-Oreuse, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thorigny-sur-Oreuse n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 63,81 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 23,6 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 65e position parmi les villes du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Thorigny-sur-Oreuse. Le prix au m² moyen a augmenté de 23,6 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 28,57 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 10,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Thorigny-sur-Oreuse, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !