Prix du m² à
Voinsles (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voinsles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 883 €/m²
2 883 €/m² 2 883 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Voinsles repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 027 €/m² en 2021 à 2 386 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 434e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Voinsles est située dans la région Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 583 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 318e position au sein du département de la Seine-et-Marne. On observait 92,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est active et dynamique.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Voinsles est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Voinsles, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 386 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 988 et 2 784 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 574 €/m² en 2022 à 2 386 €/m² en 2023.
À Voinsles, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 782 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 391 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 467 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
2 174 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
160
Seine-et-Marne (77)
3 032 €/m²
0 €/m²
552
Seine-et-Marne (77)
2 459 €/m²
0 €/m²
1 534
Seine-et-Marne (77)
2 106 €/m²
0 €/m²
850
Seine-et-Marne (77)
2 348 €/m²
2 922 €/m²
2 867
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
1 988 €/m²
1 201
Seine-et-Marne (77)
1 903 €/m²
0 €/m²
889
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 048€
286 320€ d’achat
5 728€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Voinsles, prévoyez 292 048 € d'investissement, répartis entre 286 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 728 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 080 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 288 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 850€
286 320€ d’achat
20 530€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 306 850 euros, comprenant 286 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 530 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 16 882 € d'impôts et 2 288 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Voinsles. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Voinsles, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Voinsles repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 027 €/m² en 2021 à 2 386 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 434e rang dans le département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec 21,18 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 8,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Voinsles, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptabilisait 6,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Voinsles sur le plan de l'investissement immobilier !