Prix du m² à
La Chapelle-Iger (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Iger et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Chapelle-Iger poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 243 €/m² en 2018 à 2 703 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 19,07 % entre 2021 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 187e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,77 % sur 1 an.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, La Chapelle-Iger fait partie de la région Île-de-France. On estimait à 177 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 445e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On comptabilisait 85,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % du parc immobilier. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier capelligérois est plutôt stable. Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 590 € à La Chapelle-Iger. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 295 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 467 €/m²
0 €/m²
832
Seine-et-Marne (77)
2 479 €/m²
0 €/m²
1 409
Seine-et-Marne (77)
2 174 €/m²
0 €/m²
706
Seine-et-Marne (77)
2 883 €/m²
0 €/m²
606
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 668€
324 360€ d’achat
6 308€ de frais
À La Chapelle-Iger, vous devez tabler sur un investissement total de 330 668 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 324 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 308 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 357 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 592 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 437€
324 360€ d’achat
23 077€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 347 437 euros. En dehors des 324 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter 23 077 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 19 125 € d'impôts, 2 592 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Iger ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de La Chapelle-Iger, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Iger poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 2 243 €/m² en 2018 à 2 703 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 19,07 % entre 2021 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 187e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,77 % sur 1 an.
Depuis 2020, le prix moyen a fortement augmenté, avec 19,07 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Iger ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des habitations, et qu'on dénombrait 13,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Iger, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !