Prix du m² à
Le Plessis-Feu-Aussoux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Plessis-Feu-Aussoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 032 €/m²
2 743 €/m² 3 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Plessis-Feu-Aussoux poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 874 € en 2018 à 3 032 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 60,59 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 28e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Le Plessis-Feu-Aussoux
Le Plessis-Feu-Aussoux
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Le Plessis-Feu-Aussoux se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité dénombrait 624 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette ville occupait ainsi la 304e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On comptait 87,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Plessis-Feu-Aussoux.
Au Plessis-Feu-Aussoux, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 743 à 3 320 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 3 032 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 582 € en 2022 à 3 032 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 778 euros au Plessis-Feu-Aussoux, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 389 €.
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
1 988 €/m²
1 201
Seine-et-Marne (77)
1 903 €/m²
0 €/m²
889
Seine-et-Marne (77)
2 883 €/m²
0 €/m²
606
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 751€
363 840€ d’achat
6 911€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces au Plessis-Feu-Aussoux se chiffre autour de 370 751 €, comportant 363 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 911 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 907 € d'émoluments du notaire et 2 644 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 560€
363 840€ d’achat
25 720€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 389 560 euros : 363 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 25 720 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 907 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 21 453 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Plessis-Feu-Aussoux vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance du Plessis-Feu-Aussoux, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Plessis-Feu-Aussoux poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 874 € en 2018 à 3 032 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 60,59 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 28e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département s'étant réduit de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 60,59 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Plessis-Feu-Aussoux, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % des logements, et que les locataires constituaient 12,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Plessis-Feu-Aussoux sur le plan de l'investissement immobilier !