Prix du m² à
Vaudoy-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudoy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
1 443 €/m² 2 574 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vaudoy-en-Brie se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² en 2018 à 2 636 €/m² en 2021, puis à 1 958 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 454e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 101 m2
Vaudoy-en-Brie
Vaudoy-en-Brie est une localité du département de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. On estimait à 893 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 243e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vaudoy-en-Brie avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Vaudoy-en-Brie, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 958 €. Il pouvait varier de 1 428 à 2 371 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 30,35 % en l'espace de 1 an.
À Vaudoy-en-Brie, les impôts locaux moyens s'élevaient à 701 €, soit un prorata de 350 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 681 €/m²
0 €/m²
814
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
716
Seine-et-Marne (77)
2 112 €/m²
2 594 €/m²
1 577
Seine-et-Marne (77)
3 032 €/m²
0 €/m²
552
Seine-et-Marne (77)
2 106 €/m²
0 €/m²
850
Seine-et-Marne (77)
2 484 €/m²
3 286 €/m²
1 377
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
1 988 €/m²
1 201
Seine-et-Marne (77)
2 883 €/m²
0 €/m²
606
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 905€
234 960€ d’achat
4 945€ de frais
À Vaudoy-en-Brie, comptez 239 905 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 234 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 945 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 707 € d'impôts et 1 877 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 051€
234 960€ d’achat
17 091€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 252 051 euros. Aux 234 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 17 091 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 877 € de ce montant, les taxes 13 854 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vaudoy-en-Brie représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Vaudoy-en-Brie.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vaudoy-en-Brie se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² en 2018 à 2 636 €/m² en 2021, puis à 1 958 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 454e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec -25,72 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vaudoy-en-Brie, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaudoy-en-Brie !