Prix du m² à
Vocance (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vocance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 417 €/m² 2 262 €/m²
Appartement
961 €/m²
961 €/m² 961 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vocance n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 71,47 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 2,85 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait en 255e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Vocance est localisée en Ardèche. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 623 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc le 133e rang en termes de population. On observait 78,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,8 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier vocançois est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vocance avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 961 à 961 €/m². En moyenne, elle atteignait 961 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 18,28 % en 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 635 €/m², et celui-ci variait entre 1 400 et 2 123 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 716 € en 2022 à 1 635 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 590 euros à Vocance. En revanche, le prorata temporis à payer était de 295 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
57
Ardèche (07)
1 992 €/m²
0 €/m²
2 830
Ardèche (07)
2 802 €/m²
0 €/m²
1 343
Ardèche (07)
1 949 €/m²
0 €/m²
229
Ardèche (07)
3 011 €/m²
0 €/m²
127
Ardèche (07)
1 248 €/m²
1 840 €/m²
1 582
Ardèche (07)
2 129 €/m²
0 €/m²
943
Ardèche (07)
2 126 €/m²
0 €/m²
1 192
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 755€
147 150€ d’achat
3 605€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Vocance se chiffre autour de 150 755 €, dont en moyenne 147 150 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 605 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 069 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 176 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 362€
147 150€ d’achat
11 212€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 158 362 euros. Aux 147 150 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 212 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 176 €, les impôts pour 8 676 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Vocance représentera un budget d'environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Vocance, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vocance n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 71,47 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une progression de 2,85 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait en 255e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une légère inflation, passant de 1 262 € à 1 298 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec une progression de 50 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vocance, sachez que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 20,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vocance du point de vue de l'investissement immobilier.