Prix du m² à
Saint-Alban-d'Ay (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Alban-d'Ay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 802 €/m²
2 451 €/m² 3 311 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-d'Ay n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 311 €/m² en 2018 à 2 713 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 16,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Alban-d'Ay est localisée en Ardèche, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 1 420 habitants en 2020, ce qui la place en 59e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Alban-d'Ay. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Alban-d'Ay, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 713 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 2 170 et 3 302 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 181 € à 2 713 €.
Il fallait compter en moyenne 518 euros de taxe foncière à Saint-Alban-d'Ay, ou un prorata temporis de 259 € pour un emménagement au mois de juin.
Ardèche (07)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 551
Ardèche (07)
1 992 €/m²
0 €/m²
2 830
Ardèche (07)
1 847 €/m²
0 €/m²
1 161
Ardèche (07)
1 248 €/m²
1 840 €/m²
1 582
Ardèche (07)
1 721 €/m²
961 €/m²
597
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 255€
244 170€ d’achat
5 085€ de frais
À Saint-Alban-d'Ay, vous devrez prévoir un investissement global de 249 255 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 244 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 085 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 774 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 951 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 878€
244 170€ d’achat
17 708€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 261 878 euros : 244 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 708 €. Ce chiffre se divise en 14 397 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 951 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Alban-d'Ay nécessitent un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Alban-d'Ay, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Alban-d'Ay n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 311 €/m² en 2018 à 2 713 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 16,29 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 142e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une augmentation de 16,29 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Alban-d'Ay, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,8 % du parc immobilier, et que 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Alban-d'Ay, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !