Prix du m² à
Villevocance (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevocance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 126 €/m²
1 177 €/m² 2 787 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villevocance repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 074 € en 2018 à 450 € en 2021, puis à 3 253 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Villevocance est localisée en Ardèche. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 183 habitants, ce qui la place en 77e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). Les maisons représentaient 86,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Villevocance puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 365 € en moyenne à Villevocance, et fluctuait de 4 365 à 4 365 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 184 et 2 843 €/m², et était en moyenne de 2 141 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 55,14 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 665 euros à Villevocance, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 332 €.
Ardèche (07)
2 173 €/m²
1 077 €/m²
16 698
Ardèche (07)
1 992 €/m²
0 €/m²
2 830
Ardèche (07)
2 129 €/m²
0 €/m²
943
Ardèche (07)
1 721 €/m²
961 €/m²
597
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 990€
192 690€ d’achat
4 300€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Villevocance représente 196 990 €, dont 192 690 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 300 euros, dont 1 540 € d'émoluments du notaire, 1 400 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 951€
192 690€ d’achat
14 261€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² s'élève à 206 951 euros. Aux 192 690 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 14 261 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 540 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 362 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Villevocance nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Villevocance, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villevocance repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 074 € en 2018 à 450 € en 2021, puis à 3 253 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 622,89 % d'augmentation.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Villevocance, sachez qu'on comptait en 2020 22,5 % de locataires, et que 11,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Villevocance en termes d'investissement immobilier !