Prix du m² à
Saint-Symphorien-de-Mahun (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien-de-Mahun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
2 147 €/m² 3 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Symphorien-de-Mahun poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 106 € en 2018 à 2 277 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 43,84 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Symphorien-de-Mahun se situe dans le département de l'Ardèche. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 119 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait donc en 265e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Saint-Symphorien-de-Mahun, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 001 et 3 728 €/m², et qui atteignait 2 277 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 167 € en 2022 à 2 277 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 351 euros à Saint-Symphorien-de-Mahun, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 175 €.
Ardèche (07)
852 €/m²
1 049 €/m²
404
Ardèche (07)
1 949 €/m²
0 €/m²
229
Ardèche (07)
606 €/m²
0 €/m²
107
Ardèche (07)
1 248 €/m²
1 840 €/m²
1 582
Ardèche (07)
1 721 €/m²
961 €/m²
597
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 769€
273 240€ d’achat
5 529€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Symphorien-de-Mahun se chiffre autour de 278 769 euros, répartis entre 273 240 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 529 €. Au sein de ce montant, 1 985 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 183 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 894€
273 240€ d’achat
19 654€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 292 894 euros. En plus des 273 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 19 654 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 183 €, les taxes pour 16 111 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Symphorien-de-Mahun vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Saint-Symphorien-de-Mahun, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Symphorien-de-Mahun poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 106 € en 2018 à 2 277 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 43,84 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position à l'échelle du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation ces 3 dernières années à Saint-Symphorien-de-Mahun. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 40,9 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 33,33 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des logements, et qu'on dénombrait 14,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Symphorien-de-Mahun en termes d'investissement immobilier.