Prix du m² à
Roiffieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roiffieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 355 €/m² 2 398 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roiffieux se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 229 € en 2021 à 2 000 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 231e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Annonay, Roiffieux se trouve en Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 2 724 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 20e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 77,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Roiffieux. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente 16 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Roiffieux atteignait en moyenne 2 000 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 355 et 2 338 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 10,79 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 814 € à Roiffieux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 407 euros.
Ardèche (07)
2 173 €/m²
1 077 €/m²
16 698
Ardèche (07)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 551
Ardèche (07)
2 802 €/m²
0 €/m²
1 343
Ardèche (07)
2 582 €/m²
0 €/m²
2 566
Ardèche (07)
2 126 €/m²
0 €/m²
1 192
Ardèche (07)
1 721 €/m²
961 €/m²
597
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Roiffieux se chiffre autour de 184 106 €, dont en moyenne 180 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 106 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 438 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 308 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Vous devrez prévoir 193 412 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 180 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 13 412 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 613 € de taxes et 1 438 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Roiffieux. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Roiffieux. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Roiffieux se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 229 € en 2021 à 2 000 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 231e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 2 229 € à 2 000 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Roiffieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 22 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Roiffieux sur le plan de l'investissement immobilier.