Prix du m² à
Marigny-Chemereau (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-Chemereau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 624 €/m² 1 910 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marigny-Chemereau repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 590 € en 2021 à 1 695 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 124e position parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Marigny-Chemereau relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 604 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 137e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Marigny-Chemereau.
Les maisons à vendre à Marigny-Chemereau avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 563 à 1 962 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 695 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 663 € en 2022 à 1 695 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Marigny-Chemereau, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 197 €, contre 394 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 869 €/m²
0 €/m²
1 350
Vienne (86)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
1 824 €/m²
0 €/m²
4 266
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 863€
203 400€ d’achat
4 463€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marigny-Chemereau nécessite un investissement total d'environ 207 863 euros, comprenant en moyenne 203 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 463 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 478 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 625 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 378€
203 400€ d’achat
14 978€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 218 378 euros. Ce montant comporte 203 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 978 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 625 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 993 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Marigny-Chemereau représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Marigny-Chemereau, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marigny-Chemereau repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 590 € en 2021 à 1 695 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 124e position parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une augmentation de 40 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a grimpé de 6,6 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Marigny-Chemereau ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des logements, et qu'il y avait 21,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Marigny-Chemereau du point de vue de l'investissement immobilier !