Prix du m² à
Celle-Lévescault (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celle-Lévescault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 869 €/m²
1 160 €/m² 2 019 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Celle-Lévescault se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 206 €/m² en 2018 à 1 003 €/m² en 2021, puis à 1 685 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Celle-Lévescault fait partie du département de la Vienne, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 1 352 habitants en 2020, ce qui la place à la 63e position au sein des municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des logements. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Celle-Lévescault, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 685 €. Il fluctuait de 855 à 2 036 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 9,2 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 538 euros à Celle-Lévescault. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 269 €.
Vienne (86)
1 821 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
1 357 €/m²
0 €/m²
2 652
Vienne (86)
1 510 €/m²
0 €/m²
1 131
Vienne (86)
1 722 €/m²
0 €/m²
599
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 023
Vienne (86)
982 €/m²
0 €/m²
1 282
Vienne (86)
1 824 €/m²
0 €/m²
4 266
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 645€
202 200€ d’achat
4 445€ de frais
À Celle-Lévescault, tablez sur 206 645 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 202 200 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 445 euros, au sein desquels on retrouve 1 616 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 469 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 098€
202 200€ d’achat
14 898€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 217 098 euros. Cette somme comprend 202 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 898 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 922 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 616 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Celle-Lévescault, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Celle-Lévescault, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Celle-Lévescault se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 206 €/m² en 2018 à 1 003 €/m² en 2021, puis à 1 685 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang au sein des municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 1 003 € à 1 685 €. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec -50 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Celle-Lévescault, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des logements. En outre, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son offre culturelle, sa situation économique ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Celle-Lévescault du point de vue de l'investissement immobilier.