Prix du m² à
Voulon (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
848 €/m² 987 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Voulon augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 904 € en 2021 à 918 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 142e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Voulon est localisée dans la Vienne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 470 habitants, ce qui la place à la 168e position à l'échelle du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,7 %). Les maisons constituaient 98,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Voulon est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Voulon fluctuait de 848 à 987 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 918 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 750 € en 2022 à 918 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 382 euros à Voulon. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 191 €.
Vienne (86)
1 967 €/m²
0 €/m²
351
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 023
Vienne (86)
1 824 €/m²
0 €/m²
4 266
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 201€
110 160€ d’achat
3 041€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Voulon, vous devrez compter 113 201 € d'investissement, comportant 110 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 041 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 800 € de taxes, 880 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 896€
110 160€ d’achat
8 736€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 118 896 euros, dont en moyenne 110 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 736 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 880 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 495 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Voulon nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Voulon. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Voulon augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté ces 2 dernières années, passant de 904 € en 2021 à 918 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 142e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, avec + 1,55 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Voulon, sachez qu'en 2020, 26,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Voulon en termes d'investissement immobilier.