Prix du m² à
Vittel (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vittel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 011 €/m²
666 €/m² 1 820 €/m²
Appartement
1 242 €/m²
770 €/m² 2 055 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 1 123 € en 2023, cependant sa baisse tend à décélérer, avec une diminution de 6,57 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Vosges, Vittel occupait le 226e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges (88), Vittel compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 4 805 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Vosges. Il y avait 61,3 % de propriétaires. 50,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 64,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Vittel. En effet, avec 88 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 22,81 % en l'espace de 1 an.
À Vittel, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 231 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 732 à 2 082 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 016 € en 2022 à 1 231 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 506 et 1 903 €/m², et était en moyenne de 1 015 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 20,08 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 628 € à Vittel, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 814 euros.
Vosges (88)
1 253 €/m²
959 €/m²
3 259
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
484
Vosges (88)
592 €/m²
0 €/m²
313
Vosges (88)
1 554 €/m²
0 €/m²
228
Vosges (88)
1 201 €/m²
0 €/m²
144
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
235
Vosges (88)
1 900 €/m²
1 449 €/m²
129
Vosges (88)
991 €/m²
0 €/m²
126
Vosges (88)
257 €/m²
0 €/m²
175
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 018€
121 800€ d’achat
3 218€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vittel se chiffre autour de 125 018 €. Aux 121 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 3 218 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 973 € d'émoluments du notaire et 885 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 315€
121 800€ d’achat
9 515€ de frais
Tablez sur un investissement global de 131 315 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 121 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 515 euros, au sein desquels on retrouve 7 182 € de taxes, 973 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 628€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Vittel vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Vittel. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 1 500 € en 2018 à 1 123 € en 2023, cependant sa baisse tend à décélérer, avec une diminution de 6,57 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Vosges, Vittel occupait le 226e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 202 €/m² à 1 123 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vittel, sachez que le parc immobilier était composé à 49,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 38,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vittel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !