Prix du m² à
Contrexéville (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contrexéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
608 €/m² 1 741 €/m²
Appartement
959 €/m²
530 €/m² 1 233 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Contrexéville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,88 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 213e position au sein des villes du département des Vosges, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges, Contrexéville est située dans la région Grand-Est. En 2020, sa population totale était de 3 105 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Vosges. Les propriétaires constituaient 49,7 % des habitants. Les maisons constituaient 50,4 % des habitations, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux atteignait 64,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Avec 42 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Contrexéville.
Les appartements à vendre à Contrexéville avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 523 et 1 274 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 948 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 994 € à 948 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 226 €/m², et celui-ci fluctuait de 596 à 1 680 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 6,79 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Contrexéville atteignait 2 629 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 1 314 €.
Vosges (88)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 517
Vosges (88)
1 324 €/m²
0 €/m²
376
Vosges (88)
592 €/m²
0 €/m²
313
Vosges (88)
471 €/m²
0 €/m²
461
Vosges (88)
1 554 €/m²
0 €/m²
228
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
217
Vosges (88)
1 011 €/m²
1 242 €/m²
5 213
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
68 732€
66 360€ d’achat
2 372€ de frais
À Contrexéville, tablez sur un investissement total de 68 732 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 3 pièces, dont 66 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 372 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 482 € d'impôts et 530 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
72 163€
66 360€ d’achat
5 803€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 72 163 euros. En plus des 66 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 5 803 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 913 €, les émoluments du notaire pour 530 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 629€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Contrexéville. Le budget ne devrait pas dépasser 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Contrexéville, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 150 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez prévoir un budget de 2 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Contrexéville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,88 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 213e position au sein des villes du département des Vosges, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a diminué de 7,88 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Contrexéville, sachez qu'on comptabilisait en 2020 50,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 48,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Contrexéville.