Prix du m² à
Vitrolles (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitrolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 313 €/m² 1 313 €/m²
Appartement
5 259 €/m²
4 766 €/m² 5 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vitrolles repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 786 €/m² en 2018 à 1 999 €/m² en 2021, puis à 3 594 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Alpes (05), Vitrolles dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 210 habitants, ce qui la place à la 101e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Vitrolles.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 5 875 € à Vitrolles. Il fluctuait de 5 875 à 5 875 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 313 et 1 313 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 313 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 239 € à Vitrolles, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 619 euros.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
151
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 700 €/m²
0 €/m²
262
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 337 €/m²
2 049 €/m²
538
Hautes-Alpes (05)
1 142 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Alpes (05)
2 887 €/m²
0 €/m²
329
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
293
Hautes-Alpes (05)
3 024 €/m²
0 €/m²
664
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
147 993€
144 430€ d’achat
3 563€ de frais
À Vitrolles, tablez sur un investissement total de 147 993 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces, incluant en moyenne 144 430 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 563 euros. Cette somme se partage en 1 049 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 154 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
155 460€
144 430€ d’achat
11 030€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 155 460 euros. Aux 144 430 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 11 030 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 154 €, les impôts pour 8 516 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 1 239€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Vitrolles vous reviendra à environ 132 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Vitrolles, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vitrolles repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 786 €/m² en 2018 à 1 999 €/m² en 2021, puis à 3 594 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, avec une croissance de 79,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vitrolles ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 13,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 26,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vitrolles !