Prix du m² à
Curbans (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curbans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 190 €/m² 3 507 €/m²
Appartement
2 049 €/m²
2 049 €/m² 2 049 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Curbans repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 15,48 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Curbans fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 576 habitants en 2020, ce qui la place au 56e rang au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptait 77,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,9 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,7 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À Curbans, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 369 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 163 et 3 372 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 831 €/m² en 2022 à 2 369 €/m² en 2023.
À Curbans, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 978 euros, soit un prorata temporis de 989 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 700 €/m²
0 €/m²
262
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 323 €/m²
1 150 €/m²
554
Hautes-Alpes (05)
3 437 €/m²
2 157 €/m²
1 502
Hautes-Alpes (05)
2 887 €/m²
0 €/m²
329
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 106 €/m²
0 €/m²
64
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 172 €/m²
0 €/m²
110
Hautes-Alpes (05)
2 730 €/m²
2 510 €/m²
2 151
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 200 €/m²
0 €/m²
251
Hautes-Alpes (05)
1 313 €/m²
5 259 €/m²
206
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 977€
284 280€ d’achat
5 697€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Curbans, tablez sur 289 977 € d'investissement : 284 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 697 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 066 € et les émoluments du notaire pour 2 271 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 673€
284 280€ d’achat
20 393€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 304 673 euros. Aux 284 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 20 393 € de frais de notaire. Les impôts constituent 16 762 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 271 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 978€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Curbans. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Curbans. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Curbans repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec 15,48 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait en 146e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 2021 à Curbans. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 15,48 %.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % des logements, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Curbans du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !