Prix du m² à
Claret (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Claret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
1 540 €/m² 3 513 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Claret diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 483 € en 2018 à 2 490 € en 2021, puis à 2 118 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 144e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Claret est une localité du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité recensait 280 habitants, ce qui la place à la 93e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Claret. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 118 €/m² à Claret, et celui-ci pouvait varier entre 1 336 et 3 411 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 919 € en 2022 à 2 118 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Claret était de 1 521 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 760 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 337 €/m²
2 049 €/m²
538
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 172 €/m²
0 €/m²
110
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
293
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 302 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Alpes (05)
2 562 €/m²
0 €/m²
520
Hautes-Alpes (05)
1 313 €/m²
5 259 €/m²
206
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 397€
254 160€ d’achat
5 237€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Claret représente 259 397 €, dont 254 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 237 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 847 € d'impôts et 2 031 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 537€
254 160€ d’achat
18 377€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 272 537 euros, comprenant en moyenne 254 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 377 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 031 €, et les taxes 14 986 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 521€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Claret. L'enveloppe pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Claret.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Claret diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 483 € en 2018 à 2 490 € en 2021, puis à 2 118 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 144e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Claret. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une chute de 14,94 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 26,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 8,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Claret en termes d'investissement immobilier !