Prix du m² à
Lardier-et-Valença (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lardier-et-Valença et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 887 €/m²
2 237 €/m² 3 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lardier-et-Valença continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 4 ans, avec un accroissement de 39,27 % entre 2019 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 26,85 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 50e rang dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes, Lardier-et-Valença est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 349 habitants en 2020, ce qui la place au 77e rang au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons constituaient 92,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 887 €/m² à Lardier-et-Valença. Il pouvait varier entre 2 237 et 3 537 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 3,81 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Lardier-et-Valença, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 514 euros, contre 1 028 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 337 €/m²
2 049 €/m²
538
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
236
Hautes-Alpes (05)
3 437 €/m²
2 157 €/m²
1 502
Hautes-Alpes (05)
3 024 €/m²
0 €/m²
664
Hautes-Alpes (05)
1 313 €/m²
5 259 €/m²
206
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 085€
346 440€ d’achat
6 645€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Lardier-et-Valença, vous devez tabler sur 353 085 € d'investissement. Cette somme comprend 346 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 645 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 768 €, et les taxes 2 517 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 995€
346 440€ d’achat
24 555€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 370 995 euros, répartis entre 346 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 24 555 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 20 427 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 768 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Lardier-et-Valença représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Lardier-et-Valença, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lardier-et-Valença continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 4 ans, avec un accroissement de 39,27 % entre 2019 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 26,85 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 50e rang dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Lardier-et-Valença. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 276 € à 2 887 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,8 % du parc immobilier, et que 17,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Lardier-et-Valença.