Prix du m² à
Barcillonnette (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barcillonnette et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Barcillonnette repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 730 € en 2018 à 946 € en 2021, puis à 3 530 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes, Barcillonnette fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 123 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 125e rang au sein du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Le parc immobilier était composé à 85,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Barcillonnette est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 3 530 € en moyenne à Barcillonnette. Il pouvait osciller de 2 849 à 4 212 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 235 €/m² en 2022 à 3 530 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 517 € de taxe foncière à Barcillonnette, ou un prorata temporis de 258 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
1 142 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
293
Hautes-Alpes (05)
2 562 €/m²
0 €/m²
520
Hautes-Alpes (05)
1 313 €/m²
5 259 €/m²
206
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 422€
423 600€ d’achat
7 822€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Barcillonnette s'élève à 431 422 €. Outre les 423 600 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur 7 822 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 385 € d'émoluments du notaire et 3 078 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
453 321€
423 600€ d’achat
29 721€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 453 321 euros : 423 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 29 721 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 385 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 24 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Barcillonnette. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Barcillonnette, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barcillonnette repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 730 € en 2018 à 946 € en 2021, puis à 3 530 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Barcillonnette. Le prix au m² moyen est passé de 946 € à 3 530 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,9 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Barcillonnette.