Prix du m² à
Monêtier-Allemont (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monêtier-Allemont et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monêtier-Allemont repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 955 € en 2021 à 2 095 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 96e position parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 26,29 % sur 2 ans.
Monêtier-Allemont compte parmi les localités du département des Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 284 habitants, ce qui la place en 90e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. 56,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 77,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,6 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier de Monêtier-Allemont est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En janvier 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 095 €/m² en moyenne à Monêtier-Allemont, et pouvait fluctuer entre 2 095 et 2 095 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 39,67 % en 1 an.
À Monêtier-Allemont, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 026 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 1 013 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
151
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 700 €/m²
0 €/m²
262
Hautes-Alpes (05)
2 562 €/m²
0 €/m²
520
Hautes-Alpes (05)
1 313 €/m²
5 259 €/m²
206
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 595€
251 400€ d’achat
5 195€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Monêtier-Allemont représente 256 595 €. Cette somme inclut 251 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 195 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 827 €, les émoluments du notaire pour 2 009 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 592€
251 400€ d’achat
18 192€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 269 592 euros : 251 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 192 euros. Au sein de ce chiffre, 2 009 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 823 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 026€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Monêtier-Allemont vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Monêtier-Allemont, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monêtier-Allemont repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 955 € en 2021 à 2 095 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 96e position parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 26,29 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 7,16 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Monêtier-Allemont, sachez que les appartements constituaient en 2020 22,2 % des habitations. En outre, on comptabilisait 43,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Monêtier-Allemont.