Prix du m² à
Sigoyer (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigoyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 024 €/m²
2 414 €/m² 3 521 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sigoyer ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 860 € en 2018 à 2 899 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 6,5 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 82e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Sigoyer est une localité du département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population atteignait 727 habitants. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc la 38e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,6 %). Le parc immobilier était composé à 82,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier est assez stable à Sigoyer, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Sigoyer, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 132 et 3 019 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 899 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 14,51 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 738 euros à Sigoyer. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 369 €.
Hautes-Alpes (05)
1 726 €/m²
0 €/m²
27
Hautes-Alpes (05)
1 142 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
236
Hautes-Alpes (05)
2 887 €/m²
0 €/m²
329
Hautes-Alpes (05)
2 392 €/m²
0 €/m²
744
Hautes-Alpes (05)
3 347 €/m²
0 €/m²
684
Hautes-Alpes (05)
2 730 €/m²
2 510 €/m²
2 151
Hautes-Alpes (05)
1 313 €/m²
5 259 €/m²
206
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 547€
347 880€ d’achat
6 667€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Sigoyer se chiffre autour de 354 547 euros, comportant 347 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 667 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 780 € d'émoluments du notaire et 2 528 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 532€
347 880€ d’achat
24 652€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 372 532 euros. En dehors des 347 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 24 652 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 780 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 512 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Sigoyer, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Sigoyer, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sigoyer ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 860 € en 2018 à 2 899 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 6,5 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 82e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 6,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sigoyer, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 17,8 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sigoyer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !