Prix du m² à
Vissac-Auteyrac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vissac-Auteyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 044 €/m²
554 €/m² 1 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vissac-Auteyrac repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 1 014 € en 2021 à 1 019 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Vissac-Auteyrac relève du département de la Haute-Loire. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 303 habitants en 2020, ce qui la place au 129e rang dans le département de la Haute-Loire. On dénombrait 88,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vissac-Auteyrac, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Vissac-Auteyrac avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 600 et 1 261 € en décembre 2023. Il était de 1 019 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 21,92 % en 1 an.
À Vissac-Auteyrac, les impôts locaux moyens étaient de 401 €, soit un prorata temporis de 200 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Loire (43)
844 €/m²
400 €/m²
1 509
Haute-Loire (43)
765 €/m²
0 €/m²
201
Haute-Loire (43)
616 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Loire (43)
268 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
1 522 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
252
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
94 469€
91 710€ d’achat
2 759€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces à Vissac-Auteyrac est de 94 469 € : 91 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 759 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 733 € et les impôts pour 666 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
99 210€
91 710€ d’achat
7 500€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 99 210 euros. Aux 91 710 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 7 500 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 5 407 €, et les émoluments du notaire 733 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Vissac-Auteyrac vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 550 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Vissac-Auteyrac, et 1 900 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vissac-Auteyrac repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, passant de 1 014 € en 2021 à 1 019 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 152e rang dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 25 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, passant de 1 014 €/m² à 1 019 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vissac-Auteyrac, sachez qu'on observait 10,3 % de locataires en 2020, et que 4,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vissac-Auteyrac du point de vue de l'investissement immobilier.