Prix du m² à
Siaugues-Sainte-Marie (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Siaugues-Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
304 €/m² 1 428 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Siaugues-Sainte-Marie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 131,26 % de hausse depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec + 110,53 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 30e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Siaugues-Sainte-Marie fait partie du département de la Haute-Loire, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 804 habitants, ce qui la place en 77e position dans le département de la Haute-Loire. On comptabilisait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Siaugues-Sainte-Marie avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021).
À Siaugues-Sainte-Marie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 080 €. Il pouvait fluctuer de 637 à 1 481 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 35,51 %.
Il fallait compter en moyenne 580 euros de taxe foncière à Siaugues-Sainte-Marie, ou un prorata temporis de 290 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
589 €/m²
0 €/m²
22
Haute-Loire (43)
765 €/m²
0 €/m²
201
Haute-Loire (43)
818 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
268 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
1 703 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Loire (43)
1 044 €/m²
0 €/m²
338
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
À Siaugues-Sainte-Marie, tablez sur un coût total de 100 043 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 97 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 843 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 777 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 706 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces s'élève à 105 068 euros, dont 97 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 868 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 5 731 € d'impôts et 777 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Siaugues-Sainte-Marie. Un budget d'environ 77 400 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Siaugues-Sainte-Marie, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Siaugues-Sainte-Marie ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, avec 131,26 % de hausse depuis 2018, et son inflation tend à s'amplifier avec + 110,53 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 30e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec -12,5 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 513 € à 1 080 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Siaugues-Sainte-Marie, sachez qu'on notait 20,7 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Siaugues-Sainte-Marie.