Prix du m² à
Saint-Jean-de-Nay (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Nay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
268 €/m²
160 €/m² 1 274 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-de-Nay se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 535 € en 2018 à 213 € en 2021, puis à 1 031 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Saint-Jean-de-Nay dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 346 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi en 121e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Jean-de-Nay pouvait varier de 382 à 1 221 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 031 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 384,04 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 407 euros à Saint-Jean-de-Nay. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 203 €.
Haute-Loire (43)
554 €/m²
0 €/m²
767
Haute-Loire (43)
589 €/m²
0 €/m²
22
Haute-Loire (43)
1 003 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
818 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
953 €/m²
0 €/m²
328
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Loire (43)
1 000 €/m²
0 €/m²
475
Haute-Loire (43)
1 044 €/m²
0 €/m²
338
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 967€
123 720€ d’achat
3 247€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-de-Nay vous demandera un coût global d'environ 126 967 euros, dont 123 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 247 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 899 € d'impôts et 989 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 363€
123 720€ d’achat
9 643€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 133 363 euros. Tablez en effet sur 123 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 643 euros. Les émoluments du notaire constituent 989 € de cette somme, les taxes 7 295 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Saint-Jean-de-Nay, comptez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Jean-de-Nay, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Nay se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 535 € en 2018 à 213 € en 2021, puis à 1 031 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Saint-Jean-de-Nay. Le loyer moyen a grimpé de 185,71 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 384,04 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 10,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Nay du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !