Prix du m² à
Fix-Saint-Geneys (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fix-Saint-Geneys et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec une baisse de 73,78 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'intensifier avec 72,72 % de réduction depuis 2 ans. Fix-Saint-Geneys avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 20,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire (43), Fix-Saint-Geneys se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 139 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 176e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Fix-Saint-Geneys.
À Fix-Saint-Geneys, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 290 € en novembre 2023. Il oscillait de 290 à 290 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 800 € en 2022 à 290 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Fix-Saint-Geneys, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 233 euros, contre 466 € pour une année complète.
Haute-Loire (43)
788 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Loire (43)
1 522 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
252
Haute-Loire (43)
810 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Loire (43)
1 044 €/m²
0 €/m²
338
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
36 783€
34 800€ d’achat
1 983€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Fix-Saint-Geneys est de 36 783 euros, incluant en moyenne 34 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 1 983 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 370 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 253 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
38 582€
34 800€ d’achat
3 782€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 38 582 euros, dont 34 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 782 euros, au sein desquels on retrouve 2 052 € de taxes, 370 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fix-Saint-Geneys. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Fix-Saint-Geneys, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2018, avec une baisse de 73,78 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'intensifier avec 72,72 % de réduction depuis 2 ans. Fix-Saint-Geneys avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 20,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec 72,72 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fix-Saint-Geneys, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fix-Saint-Geneys, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !