Prix du m² à
Vazeilles-Limandre (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vazeilles-Limandre et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vazeilles-Limandre repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 493 € en 2018 à 338 € en 2021, puis à 1 152 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 16e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 21,31 % sur 2 ans.
Vazeilles-Limandre se trouve en Haute-Loire. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 266 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 139e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71 %). Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vazeilles-Limandre est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En aout 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 152 €/m² en moyenne à Vazeilles-Limandre. Il pouvait osciller entre 1 152 et 1 152 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 143 €/m² en 2022 à 1 152 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Vazeilles-Limandre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 200 €, contre 401 euros pour une année complète.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Loire (43)
1 737 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Loire (43)
1 003 €/m²
0 €/m²
902
Haute-Loire (43)
268 €/m²
0 €/m²
361
Haute-Loire (43)
810 €/m²
0 €/m²
359
Haute-Loire (43)
1 044 €/m²
0 €/m²
338
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
130 013€
126 720€ d’achat
3 293€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Vazeilles-Limandre s'élève à 130 013 euros, répartis entre 126 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 293 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 921 € et les émoluments du notaire pour 1 012 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
136 564€
126 720€ d’achat
9 844€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés ancienne, prévoyez 136 564 euros d'investissement. Tablez en effet sur 126 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 844 €. Ce montant se divise en 1 012 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 472 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Vazeilles-Limandre ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 132 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Vazeilles-Limandre, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vazeilles-Limandre repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 493 € en 2018 à 338 € en 2021, puis à 1 152 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 16e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 21,31 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Vazeilles-Limandre. Le prix au m² moyen est passé de 338 € à 1 152 €, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,2 % des habitations. En outre, il y avait 27,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vazeilles-Limandre en termes d'investissement immobilier.