Prix du m² à
Sainte-Eugénie-de-Villeneuve (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 259 €/m² 1 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 632 €/m² en 2018 à 628 €/m² en 2021, puis à 1 522 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité se trouvait à la 23e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Sainte-Eugénie-de-Villeneuve dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 115 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 188e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve avaient un prix moyen au m² de 1 522 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 259 et 1 784 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 35,86 % sur les 12 derniers mois.
À Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 314 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 157 €.
Haute-Loire (43)
627 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
124
Haute-Loire (43)
719 €/m²
0 €/m²
147
Haute-Loire (43)
616 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Loire (43)
1 044 €/m²
0 €/m²
338
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
109 525€
106 540€ d’achat
2 985€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve nécessite un investissement global d'environ 109 525 €. Ce montant comporte 106 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 985 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 774 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
115 033€
106 540€ d’achat
8 493€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 m² ancienne, tablez sur un coût total de 115 033 euros, dont 106 540 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 493 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 6 282 € de taxes et 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, et 1 100 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 632 €/m² en 2018 à 628 €/m² en 2021, puis à 1 522 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité se trouvait à la 23e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 142,36 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des logements, et que les locataires représentaient 15,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Eugénie-de-Villeneuve sur le plan de l'investissement immobilier !