Prix du m² à
Saint-Arcons-d'Allier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Arcons-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
765 €/m²
743 €/m² 787 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Arcons-d'Allier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une réduction de 33,48 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 216e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Arcons-d'Allier fait partie du département de la Haute-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 196 habitants en 2020. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité occupait donc la 151e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Arcons-d'Allier, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020.
À Saint-Arcons-d'Allier, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 743 à 787 €/m² en décembre 2023, et qui était de 765 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 33,48 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 411 € à Saint-Arcons-d'Allier. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 205 euros.
Haute-Loire (43)
614 €/m²
0 €/m²
455
Haute-Loire (43)
989 €/m²
1 209 €/m²
3 754
Haute-Loire (43)
844 €/m²
400 €/m²
1 509
Haute-Loire (43)
1 703 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
803
Haute-Loire (43)
1 044 €/m²
0 €/m²
338
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 560€
91 800€ d’achat
2 760€ de frais
À Saint-Arcons-d'Allier, tablez sur un coût global de 94 560 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 91 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 760 €. Ce montant se divise en 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 667 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 306€
91 800€ d’achat
7 506€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 99 306 euros. Ce chiffre comprend 91 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 7 506 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 5 413 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 733 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Arcons-d'Allier représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Arcons-d'Allier, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Arcons-d'Allier repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec une réduction de 33,48 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 216e position au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 150 €/m² à 765 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 25 % de hausse.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Arcons-d'Allier ? Sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 8,6 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Arcons-d'Allier !