Prix du m² à
Vis-en-Artois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vis-en-Artois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 256 €/m² 2 036 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vis-en-Artois enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2018 à 1 490 € en 2021, puis à 1 705 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait au 270e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Vis-en-Artois est une localité du département du Pas-de-Calais. Elle est située dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 644 habitants en 2020, ce qui la place en 334e position au sein du département du Pas-de-Calais. On remarquait 80,1 % de propriétaires. 95,1 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vis-en-Artois puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -10 ventes par rapport 2021.
À Vis-en-Artois, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 705 €/m², et pouvait osciller entre 1 441 et 2 144 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 2,4 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 634 € à Vis-en-Artois. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 317 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 822 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 764 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
1 191 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
1 382 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
2 110 €/m²
0 €/m²
316
Pas-de-Calais (62)
2 795 €/m²
0 €/m²
688
Pas-de-Calais (62)
1 684 €/m²
0 €/m²
360
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 081€
204 600€ d’achat
4 481€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vis-en-Artois nécessite un investissement total d'environ 209 081 euros. En dehors des 204 600 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 4 481 €. Au sein de ce montant, 1 487 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 635 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 659€
204 600€ d’achat
15 059€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 219 659 euros, répartis entre 204 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 15 059 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 635 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vis-en-Artois ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Vis-en-Artois, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vis-en-Artois enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 518 € en 2018 à 1 490 € en 2021, puis à 1 705 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait au 270e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 490 €/m² à 1 705 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vis-en-Artois, sachez qu'en 2020, 4,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 19,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Vis-en-Artois du point de vue de l'investissement immobilier.