Prix du m² à
Chérisy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chérisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 764 €/m²
1 705 €/m² 1 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chérisy chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 280 € en 2021 à 1 764 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 732e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Chérisy se trouve dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 290 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 504e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Chérisy est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe -2 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Chérisy pouvait fluctuer entre 1 705 et 1 823 €/m². En moyenne, il était de 1 764 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 108 € à 1 764 €.
À Chérisy, la taxe foncière moyenne s'élevait à 463 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler était alors de 231 €.
Pas-de-Calais (62)
1 727 €/m²
0 €/m²
284
Pas-de-Calais (62)
1 191 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
2 110 €/m²
0 €/m²
316
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
184
Pas-de-Calais (62)
1 620 €/m²
0 €/m²
653
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 269€
211 680€ d’achat
4 589€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chérisy vous demandera un investissement total d'environ 216 269 €, dont 211 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 589 euros, dont 1 538 € d'impôts, 1 691 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 213€
211 680€ d’achat
15 533€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 227 213 euros. Prévoyez en effet 211 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 533 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 481 €, et les émoluments du notaire 1 691 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Chérisy représentera un budget d'environ 28 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Chérisy, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chérisy chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 2 280 € en 2021 à 1 764 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 732e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Chérisy. Le prix moyen a diminué de 22,63 %, pendant que le loyer moyen baissait de 22,22 %.
Si vous avez tout de même l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,7 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Chérisy.