Prix du m² à
Guémappe (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guémappe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
1 044 €/m² 1 337 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guémappe décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 908 € en 2018 à 2 989 € en 2021, puis à 1 191 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Guémappe compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 378 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc au 454e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptait 87,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Guémappe, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 191 € en décembre 2023, et oscillait de 1 044 à 1 337 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 376 €/m² en 2022 à 1 191 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Guémappe, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 219 €, contre 439 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 764 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
184
Pas-de-Calais (62)
2 795 €/m²
0 €/m²
688
Pas-de-Calais (62)
1 620 €/m²
0 €/m²
653
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
676
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 460€
142 920€ d’achat
3 540€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Guémappe s'élève à 146 460 €. Aux 142 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 540 €. Les émoluments du notaire constituent 1 142 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 038 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 849€
142 920€ d’achat
10 929€ de frais
Tablez sur 153 849 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 142 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 929 euros, dont 8 427 € d'impôts, 1 142 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Guémappe, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Guémappe.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guémappe décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 908 € en 2018 à 2 989 € en 2021, puis à 1 191 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 10 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 2 989 €/m² à 1 191 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Guémappe, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Guémappe !