Prix du m² à
Monchy-le-Preux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monchy-le-Preux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 795 €/m²
1 957 €/m² 3 402 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monchy-le-Preux connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 836 € en 2018 à 1 473 € en 2021, puis à 2 795 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Monchy-le-Preux compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 657 habitants en 2020, ce qui la place au 326e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Monchy-le-Preux.
En décembre 2023, à Monchy-le-Preux, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 957 à 3 402 €/m², et était en moyenne de 2 795 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 36,34 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 299 € à Monchy-le-Preux, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 1 149 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 822 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 149
Pas-de-Calais (62)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 047
Pas-de-Calais (62)
1 191 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
2 391 €/m²
0 €/m²
723
Pas-de-Calais (62)
1 620 €/m²
0 €/m²
653
Pas-de-Calais (62)
2 716 €/m²
0 €/m²
676
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 877€
335 400€ d’achat
6 477€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Monchy-le-Preux nécessite un investissement total d'environ 341 877 euros : 335 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 477 €. Les impôts constituent 2 437 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 680 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 216€
335 400€ d’achat
23 816€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 359 216 euros, incluant 335 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 23 816 euros, qui se partagent en 19 776 € de taxes, 2 680 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 299€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Monchy-le-Preux représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Monchy-le-Preux, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monchy-le-Preux connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 836 € en 2018 à 1 473 € en 2021, puis à 2 795 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec -33,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 473 € à 2 795 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Monchy-le-Preux, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des logements. De plus, les locataires constituaient 12,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Monchy-le-Preux en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !