Prix du m² à
Hendecourt-lès-Cagnicourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hendecourt-lès-Cagnicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 110 €/m²
1 931 €/m² 2 139 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hendecourt-lès-Cagnicourt augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 309 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 2 110 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 58e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Hendecourt-lès-Cagnicourt est localisée dans le Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 316 habitants. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 487e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,6 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Hendecourt-lès-Cagnicourt est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Hendecourt-lès-Cagnicourt pouvait fluctuer de 1 931 à 2 139 €/m², et était de 2 110 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 105,25 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 541 € à Hendecourt-lès-Cagnicourt, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 270 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
244
Pas-de-Calais (62)
1 514 €/m²
0 €/m²
430
Pas-de-Calais (62)
1 764 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
1 727 €/m²
0 €/m²
284
Pas-de-Calais (62)
1 382 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 115 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 620 €/m²
0 €/m²
653
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 423€
253 200€ d’achat
5 223€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Hendecourt-lès-Cagnicourt s'élève à 258 423 euros, dont 253 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 223 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 023 € d'émoluments du notaire et 1 840 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 512€
253 200€ d’achat
18 312€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 271 512 euros. Aux 253 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 18 312 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 929 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 023 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Hendecourt-lès-Cagnicourt nécessite une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance d'Hendecourt-lès-Cagnicourt, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Hendecourt-lès-Cagnicourt augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 309 € en 2018 à 1 127 € en 2021, puis à 2 110 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 58e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Hendecourt-lès-Cagnicourt. Le prix moyen est passé de 1 127 €/m² à 2 110 €/m², pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 40 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. De plus, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Hendecourt-lès-Cagnicourt sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !